Vesi salaojakaivossa on normaali ilmiö sateen aikana ja sen jälkeen, mutta sen ei kuulu seisoa siellä pysyvästi. Jos kaivossa on jatkuvasti korkea vedenpinta myös kuivina kausina, se on selvä merkki siitä, että salaojajärjestelmä ei toimi oikein ja perustusten kuivatus on vaarantunut.
Toimiva salaojajärjestelmä kerää talon ympärille kertyvän sade- ja perustusten kuivatusveden ja johtaa sen hallitusti pois rakennuksen vierestä. Salaojakaivot, eli tarkastuskaivot, ovat järjestelmän huolto- ja tarkastuspisteitä. Niiden kautta virtaava vesi osoittaa, että järjestelmä tekee tehtävänsä.
Milloin vesi on normaali ilmiö ja milloin hälytysmerkki?
Sateen tai lumen sulamisen jälkeen on täysin normaalia, että salaojakaivoissa näkyy vettä. Veden pitäisi kuitenkin virrata kaivon läpi ja vedenpinnan laskea kohtuullisessa ajassa sateen päättymisestä. Jos vesi jää seisomaan kaivoon päiväkausiksi, järjestelmässä on todennäköisesti toimintahäiriö.
Hälytyskellojen tulisi soida, jos:
- Vedenpinta on jatkuvasti korkealla: Vesi seisoo kaivossa samalla tasolla säästä riippumatta.
- Vedenpinta on lähellä tuloputkia: Tämä estää veden virtaamisen salaojaputkista kaivoon, jolloin vesi jää seisomaan putkistoon ja maan alle perustusten viereen.
- Kaivo on täynnä lietettä tai hiekkaa: Kaivon pohjalle kertynyt kiintoaines voi tukkia poistoputken suun ja estää veden poistumisen.
Seisova vesi järjestelmässä tarkoittaa, että maaperä rakennuksen ympärillä pysyy märkänä. Tämä lisää kosteusrasitusta perustuksiin ja kellarin seiniin, mikä voi pitkällä aikavälillä johtaa vakaviin ja kalliisiin kosteusvaurioihin.
Yleisimmät syyt seisovalle vedelle salaojakaivossa
Kun vesi ei poistu salaojakaivosta, syy löytyy usein kaivosta eteenpäin johtavasta putkesta. Ongelma on usein siinä, miten vesi pääsee kaivosta pois, eikä niinkään itse salaojaputkissa, jotka tuovat vettä kaivoon.
1. Tukkeutunut purkuputki
Tämä on yleisin syy. Viimeisestä tarkastuskaivosta lähtevä purkuputki, joka johtaa vedet kunnalliseen sadevesiviemäriin tai avo-ojaan, on tukossa. Tukoksen voi aiheuttaa hiekka, lehdet, jää tai putkeen kasvaneet puun juuret.
2. Rikkoutunut putki tai väärä kaato
Maan painuminen on voinut rikkoa putken tai muuttaa sen kaatoa. Jos putkessa on notko (vastakaato), vesi ja liete kerääntyvät siihen ja aiheuttavat tukoksen. Nämä ovat usein asennusvirheitä tai seurausta pihan myöhemmistä muutostöistä.
3. Tukkeutunut tai umpeen kasvanut purkupää
Jos vedet johdetaan avo-ojaan, purkuputken pää voi olla tukossa roskista, kasvillisuudesta tai mudasta. Talvella putken suulle voi muodostua jäätulppa, joka estää veden virtauksen tehokkaasti.
Miten toimintahäiriö tutkitaan ja korjataan?
Ongelman paikantaminen alkaa järjestelmällisellä tarkastuksella. Ensimmäinen askel on avata kaikkien salaojakaivojen kannet ja verrata niiden vedenpintoja. Jos vesi seisoo vain yhdessä kaivossa (yleensä viimeisessä), ongelma on sen ja purkupaikan välillä.
Jos syy ei selviä pintapuolisella tarkastelulla, tarvitaan ammattilaisen apua. Toimiva ratkaisu sisältää tyypillisesti kaksi vaihetta:
- Salaojien huuhtelu: Järjestelmä huuhdellaan korkeapainepesulla. Tehokas vesisuihku poistaa putkista ja kaivoista hiekan, lietteen ja pienemmät tukokset. Usein jo pelkkä kaivon puhdistus ja tyhjennys sekä purkuputken huuhtelu riittää palauttamaan järjestelmän toimintakuntoon.
- Salaojien kuvaus: Mikäli huuhtelu ei tuota tulosta tai epäillään putkirikkoa, järjestelmä kuvataan viemärikameralla. Kuvaus paljastaa tarkasti tukoksen sijainnin ja laadun, mahdolliset halkeamat, vastakaadot tai juurien aiheuttamat vauriot. Kuvauksen avulla vältytään turhalta kaivamiselta ja korjaustoimet voidaan kohdistaa täsmälleen oikeaan paikkaan.
Säännöllinen viemärihuolto on paras tapa ennaltaehkäistä ongelmia. Salaojajärjestelmä on suositeltavaa tarkastaa silmämääräisesti vuosittain ja huuhdella ammattilaisen toimesta säännöllisesti, esimerkiksi noin 5–10 vuoden välein, kiinteistön sijainnista ja olosuhteista riippuen. Ennaltaehkäisevä huolto on aina edullisempaa kuin kosteusvaurioiden korjaaminen.
Usein kysytyt kysymykset
Voiko salaojat jäätyä talvella?
Kyllä voivat. Jos järjestelmässä on tukos tai väärä kaato, putkistoon seisomaan jäänyt vesi voi jäätyä ja aiheuttaa laajemman tukoksen. Jäätyessään vesi voi myös halkaista putken. Erityisen riskialtis on avo-ojaan laskevan purkuputken pää, joka voi jäätyä umpeen.
Mitä salaojien huuhtelu ja kuvaus maksaa?
Hinta riippuu järjestelmän koosta, putkiston pituudesta ja ongelman laajuudesta. Kustannus on kuitenkin pieni verrattuna siihen, mitä perustusten kosteusvaurioiden korjaaminen maksaa. Tarkka hinta selviää aina pyytämällä tarjous kohteeseen.
Miten tunnistan, mikä kaivoista on viimeinen?
Viimeinen tarkastuskaivo on se, josta lähtee vain yksi putki eteenpäin kohti purkupaikkaa (esim. kunnan sadevesiviemäriä tai avo-ojaa). Muissa kaivoissa on sekä tulo- että lähtöputki. Järjestelmän piirustuksista asia selviää varmimmin.
